Exonération fiscale en vertu de la Loi Pinel

La Loi Pinel permet aux gens d'acheter des biens à louer pour profiter d'un avantage fiscal, c'est-à-dire Réductions d'impôts En effet, la loi Pinel prévoit une compensation pour les locations effectuées en France en reconnaissant une telle réduction dans leur déclaration aux clients si ceux-ci répondent aux critères légaux. En général, et indépendamment de la loi PIÑEL, investir dans l'immobilier nécessite beaucoup de réflexion et de préparation. Ce type de projet, dont la base est relativement complexe, nécessite l'assistance d'experts spécialisés dans ce domaine. Ils aident réellement à prendre la meilleure décision en fonction de votre situation et de vos attentes.

Principe de la Loi Pinel

D'abord, vous devez savoir afin de bénéficier d'une réduction d'impôt en vertu de la loi Pinel accordée, elle doit se trouver physiquement en France, ce qui signifie qu'il est de votre résidence principale, et doit être investi dans l'embauche pour combler plusieurs besoins, y compris le logement locatif acheté . Au départ, cette exonération fiscale était possible conformément à la loi Doflot. La Loi Finl remplace la Loi Doppler de 2014 (en vertu de la Loi sur le Trésor de 2015). La réduction d'impôt par l'exonération fiscale a permis d'investir dans l'immobilier « actifs selon les termes de la loi Pinel, afin que vous puissiez acheter des ressources pour la production de revenus entre le 1er Septembre 2014 et le 31 Décembre 2016; tous les critères d'admissibilité à la réduction des prestations, qui est inclus dans les règles du code des impôts (article 46 AZA et al.) L'avantage fiscal prévu par la loi Pinel reste essentiellement la loi Doppelot, Construire des logements dans des "zones tendues", c'est-à-dire Dans les municipalités, les villes où le logement est beaucoup plus faible que la demande,

Promouvoir l'investissement immobilier locatif en France

Et une proposition de logements dits logement « intermédiaire », qui est d'offrir des logements disponibles pour les ménages qui n'ont pas accès à « logement social », parce que leurs revenus sont au-dessus de la limite supérieure, mais en même temps il est difficile de trouver un logement dans le « marché libre "à cause du manque de fonds communs. De tels programmes immobiliers sont par exemple disponibles auprès de Valority Investissement : https://www.valority.com/loi-pinel. Le mécanisme d'exonération fiscale en faveur de Pinel Investment Law permet d'embaucher, donc bénéficier de taxes réduites pour acheter ou construire une nouvelle maison. . En retour, vous devez vous engager à embaucher plaine, qui est utilisé pour l'enseignement primaire résidentiel et baisser le prix du marché immobilier, opérant en ce qui concerne le champ d'application territorial de l'impôt sur le revenu Durée de réduction correspond à la location doit être d'au moins 6 ans, ce qui signifie que vous devrez louer appartement (. ou a) pendant au moins 6 ans, la durée du bail est prolongé de trois ou six ans, ce qui porte le total 9 dernières années ou 12 ans que la durée de l'obligation de louer, plus la réduction de la taxe. sur une période de six ans, il mérite une baisse de 12% du prix d'achat, 9% pour 18% et 12 ans pour 21% (29% à l'étranger). De même, un logement provenant d'une propriété d'investissement civile (fonds immobiliers) peut également être acheté sous Pinel si les SCPI remplissent les mêmes conditions que celles requises pour les acheteurs individuels.

Quelles sont les conditions de respect du dispositif Pinel ?

Pour un investissement conforme à la loi de Pinel, certaines conditions doivent être remplies et être en mesure de faire valoir l'avantage fiscal qu'il procure. Les conditions sont toutes cumulatives, sans exception, et sont les suivantes: L'hébergement devrait être loué pour au moins 6 ans (peut-être 9 ou 12 ans), Il est situé dans une zone de tension et n'est pas loué comme résidence principale.
Le loyer est utilisé pour traiter le plafond de loyer déterminé par la loi, qui varie selon la zone géographique et la zone ajustée, qui doit généralement être inférieure de 20% - pour la location sur le marché; Le locataire a des biens qui ne dépassent pas la limite légale (en fonction de la taxe sur la maison), qui est destiné à préserver un appartement qui se réfère à de petits ménages, C'est une troisième personne, mais elle peut aussi être la descendance du propriétaire (au 1er janvier 2015) si elle n'est pas comptabilisée par les autorités publiques en tant que membre du propriétaire de la maison fiscale; Les logements doivent être neufs et respecter le niveau général d'efficacité énergétique fixé par la loi (régime thermique appelé «RT 2012» ou «BBC 20052»).